Кирпичный дом — жилище на века

Построить дом «на века» — миф или реальность

Многие скептики считают, что «дом на века» в принципе невозможен.

В качестве аргументов приводятся доводы, что вечных строительных материалов не бывает, что технологии устаревают очень быстро и потомки просто не захотят жить в старом во всех отношениях этого понятия доме.Действительно ли это так? Какие строительные материалы и инновации предлагает современное строительство? Давайте разбираться

Практичный подход 

Так возможно ли построить такой дом, чтоб «на века», для детей, внуков, правнуков? Невзирая на скептицизм в этом вопросе, это вполне возможно. Конечно, вечным он будет относительным. Ведь нет «вечных» строительных материалов. А вот детям и внукам дом вполне может послужить.

Прежде, чем воплощать мечту в реальность стоит определить, каким должен быть такой дом. Важно не только, чтобы 100 и более лет простояла сама «коробка». Значение имеют также следующие критерии:

• рациональность;
• экологичность;
• экономичность.

Рациональность заключается в выборе такого проекта дома, чтобы последующим поколениям было удобно и комфортно жить в нем. Конечно же, готовый проект тут не подходит.

Наилучший вариант – заказать индивидуальный проект частного дома, где возможно предусмотреть распределение всех необходимых помещений.Но прежде чем проектировать, необходимо провести ряд геодезических и геологических изысканий. Ведь дом будет строиться для грядущих поколений.

А, значит, размещать его необходимо в том месте частной усадьбы, где нет подземных коммуникаций, где глубоко залегают подземные воды.

Простроенный частный дом должен быть экономически выгодным во все времена. Прежде всего, ни к чему строить настоящий «замок». Бесконечные комнаты дорого отапливать и обслуживать.

Если понадобятся внутренние и наружные ремонтные работы, они обойдутся в копеечку.Да и возвести громадное строение не каждому частнику по силам. Часто глобальная стройка затягивается на продолжительное время.

Не редко дом так и остается недостроенным, а мечты о большом родовом гнезде — нереализованными.

Система отопления и прочие коммуникации не обязательно должны быть дорогими. Более важны их надежность и возможность реорганизации.С развитием цивилизации люди находят все более дешевые способы обеспечивать жилье теплом, водой, электроэнергией. Поэтому необходимо строить такой дом, где возможно бы было демонтировать старые системы и устанавливать новые.

Рациональное проектирование 

Чтобы частный дом был действительно удобным достаточно построить строение среднего размера. Важно, чтобы каждый член семьи имел в нем отдельную комнату, где он может уединиться. Рассчитывать общую площадь дома можно, исходя из федеральных стандартов.

Согласно им, максимальная полезная площадь для одного человека должна составлять 18 м2. Исходя из этого, необходимо восемнадцать умножить на количество всех членов семьи.

Чтобы существование под одной крышей в частном доме было комфортным, полученную площадь нужно умножить на 2 или 3.

Во-первых, если в семье маленькие дети, пожилые люди, подниматься и спускаться по лестницам им будет тяжеловато. По неосторожности упасть может и взрослый, особенно в нетрезвом состоянии.

Во-вторых, строительство двухэтажного дома обходится в любом случае дороже.

Необходимо выбирать более прочный фундамент, затрачивать дополнительные средства и квадратные метры на возведение лестничных пролетов, проводить коммуникации на второй этаж.

Вдобавок строительство двухэтажного дома на перспективу проживания в нем многочисленного потомства себя не оправдывает. Вполне вероятна такая ситуация, что в доме будут проживать только один из детей с семьей.

Важно чтобы комнаты находились так, чтобы со временем можно было делать перепланировку. Так детскую, которая сообщается со спальней родителей, со временем рационально изолировать. Игровую комнату перепланировать в рабочий кабинет.Необходимо при проектировании предусмотреть наиболее удобное расположение дома относительно сторон света.

Наилучший вариант, когда спальни и детские выходят окнами на восток. Хозяйственные помещения, санузел стоит разместить в северной части дома.Кухню, гостиную, столовую, кабинет лучше располагать на южной стороне. Летом солнце на небосклоне находится высоко, но в полуденную жару свес крыши загораживает палящие его лучи.

В зимнюю пору солнце опускается ниже, и его ласковые лучи проникают в помещения.

Надежные строительные материалы 

Для того чтобы построить дом, который простоит более века, необходимо выбирать соответствующие материалы. Первейшее значение имеет, из чего возведены:

Прежде всего, следует подбирать именно стеновой материал. Ведь от него зависит прочность и надежность фундамента, вес крыши.В качестве материала для возведения стен больше всего подходит натуральный камень. Он не изменяет своих защитных качеств на протяжении столетий. Главное его достоинство – невосприимчивость к влаге. Стены из камня не покрываются плесенью, грибком.

В отличие от натурального камня, все другие материалы менее долговечны. Так, дерево со временем начинает подгнивать и дряхлеть, кирпич при воздействии влаги – деформироваться и расслаиваться.

При неустойчивой погоде дом из этого материала быстро начинает разрушаться.

На втором месте по прочности стоит такой современный материал, как газобетон. Он выдерживает до 1000 циклов. При правильном строительстве дом из газобетона простоит 100 лет.

Но это при условии, что через полвека после возведения стен хозяева проведут необходимые фасадные работы, ремонт кровли.Стены из кирпича при определенных погодных условиях простоят столько же, а в некоторых случаях – даже немного дольше.

Что же касается деревянных и каркасных домов, то они прослужат не более 50 лет, дома из клееного бруса – до 70 лет.

Выбирая фундамент для «вечного» дома, следует отдавать предпочтение ленточному или плитному фундаменту. Ленточное основание представляет собой железобетонный контур.

Он повторяет очертания дома, то есть внешние и внутренние стены, лестничные перекрытия. Плитный фундамент является по сути монолитной плитой.

В зависимости от типа грунта, низшей точки промерзания, залегания грунтовых вод, выбирается прочность основания. Дольше всего служит фундамент, который возводится с жестким армированием.

Тип фундамента зависит также от проекта дома. Если запланировано строительство подвала или цокольного этажа, следует выбирать ленточный вариант. Для домов в два и более этажей больше подходит плитный.

Желательно под него устанавливать металлическую стропильную систему, так как деревянная со временем будет ветшать.

Но и деревянные стропила могут прослужить продолжительное время, если они сделаны из качественного материала, пропитаны специальными водоотталкивающими составами.

В противном случае через десяток лет придется разбирать крышу, что составляет неудобства и является несколько затратным мероприятием.Второе место среди наиболее надежных кровельных материалов по праву принадлежит ондулину.

Он относиться к мягким кровлям; представляет собой битумное покрытие, внешний слой которого покрыт базальтовой крошкой и окрашен. Срок эксплуатации материала составляет не менее 60 лет.

Без замены около полувека прослужат следующие виды кровли:

Эти материалы возможно использовать при строительстве дома на века хотя бы потому, что они достаточно дешевы, легко устанавливаются. Поэтому дежурный ремонт крыши не будет особенно затратным.

Многие строители считают, что дом тем долговечней, чем лучше он утеплен и защищен от влаги. Наилучшим утеплителем признается каменная минеральная вата. Этот материал с течением времени не становится токсичным, не выделяет отравляющие канцерогенные вещества.

Он не горит, не разлагается при воздействии влаги, не интересен грызунам и насекомым.

Утеплитель хорошо удерживает тепло, не дает в холодное время года стенам промерзать. Уложенный на стропила крыши в чердачном помещении, он значительно снижает вероятность выветривания тепла. Этим обеспечивается значительная энергоэкономичность.

Инновации в строительстве 

Одним из самых подходящих материалов для строительства долговечного дома является бетон. Прежде всего, он экологичен, так как изготавливается из натурального сырья (песка и цемента). Со временем бетонные стены не излучают токсичных веществ.

Самая простая марка бетона М200 выдерживает до 150 циклов заморозки. Чем выше марка, тем меньше материал поглощает влагу, и тем продолжительней его срок службы. Бетонный дом стоит не одно столетие.

При строительстве дома «на века» стоит обратить на такую инновацию в российском строительстве как Tilt-up, то есть, частное монолитное строительство из бетона.

Необычность строительного материала объясняется особенным способом изготовления. Первоначально сооружается съемная опалубка. В качестве нижнего слоя в опалубку устанавливают пенопластовые плиты. Они скреплены таким способом, чтобы образовывались ребра.Благодаря этому, бетон, который наливается сверху, лучше сцепливается с пенопластом. При застывании получается надежная монолитная плита.

Интересен способ установки бетонных плит. Их при помощи крана устанавливают строго посередине фундамента в вертикальном положении, щели между плитами заливают все тем же бетоном.

Частный дом, построенный по технологии Tilt-up, отличается экономичностью. При возведении стен требуется меньше бетона, чем при обычном строительстве.

Стены можно просто покрасить или же нанести декоративную штукатурку.

Монолитный частный дом простоит без малого 300 – 400 лет, благодаря долговечности используемых для возведения стен материалов. В течение этого периода стены не покоробятся, не будут разрушаться от влаги; они не интересны грызунам и насекомым. Поскольку пенопласт является надежным гидроизоляционным материалом, не появится плесень, грибок.

Как вы видите, построить крепкий надежный дом для нескольких поколений вполне реальное дело. Если время от времени осуществлять ремонт кровли, фасада, окон, дверей, он простоит без малого 120, а то и все 300 лет.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/postroit-dom-na-veka-mif-ili-realnost

Кирпичный дом, пора вспомнить историю

Кирпич это надежный проверенный временем материал. Вероятно, он был изобретен во времена римской империи, а может быть даже раньше. Я читал об этом у Витрувия, который писал свои Десять книг об архитектуре в первом веке до нашей эры.

Обожженный кирпич, то есть кирпич в современном понимании этого слова, он упоминает лишь вскользь. В основном, в те времена строили из сырого, то есть не обожженного, а высушенного глиняного кирпича. Впрочем, как рассказывали мне рабочие — кладчики из Узбекистана, у них на родине кирпич сырец до сих пор применяют.

Обожженный кирпич раньше был очень дорог. Это только сейчас, с приходом промышленного производства появились печи, которые «пекут» его без остановки. До этого, каждую партию кирпича выпекали также бережно, как бабушка готовит булочки.

Сырой кирпич, после длительной сушки, укладывали в виде печи по специальным правилам, несколько дней топили, и долго ждали, пока остынет. Потом печь разбирали и получившийся кирпич сортировали.

Недожаренный кирпичшел в следующую партию, а тот, что обжегся достаточно, отправлялся на строительство.

Из кирпича строили, в первую очередь самые важные и ответственные здания. Поскольку кирпич был дорог, использовали его ответственно. Старались сделать постройку по всем правилам архитектурной науки, что бы не было обидно за неумело потраченный материал. Многие кирпичные здания разных веков дожили до наших дней.

Их мастера вправе гордиться своим трудом и сейчас, поскольку их творения стали признанными шедеврами Архитектуры. Те же здания что не попали в учебники, обросли богатой историей и являются культурным достоянием тех мест, где были построены.

Оно и не мудрено. Трудно себе представить всю тяжесть работы, которая требовалась для их возведения. Ведь мало того что кирпич приходилось выпекать почти поштучно. Так ведь еще и механизмы были лишь самые элементарные. Сколькогрузоподъемности у телеги, например? 100-200 кирпичей. Это далеко не фура, которая делает 700 километров за 4 часа с 8-ю тысячами штук на борту.

Отсутствие привычной нам арматуры и современного утеплителя так же оказывало важное влияние на тяжесть необходимых для постройки работ. Без арматуры нет возможности сделать фундамент поменьше, а без утеплителя, сделать стену потоньше.

Обходясь без этого, старые мастера, для того что бы дом был теплым делали стену в самом тонком месте, толщиной ~ 510 мм. Самое тонкое место, это на верхнем этаже. Вниз, толщина стены увеличивалась, а фундамент делали еще шире. Если взглянуть на фундаменты старых зданий, то мы обнаружим, что ширину они имеют более метра.

Таким образом, каждое здание, из кирпича дошедшее до нас из глубины веков представляет собой настоящий подвиг совершенный нашими предками, и нам есть чему у них поучиться.

Чтобы стили они делать, имея в своем распоряжении сегодняшние возможности. Неужели, как многие строят сейчас, сталистроить ровные стены, не заботясь об их практичности, защите от непогоды, красоте.

Ведь архитектурные детали старых зданий представляют собой важные с точки зрения конструкции и бытовой необходимости части, которые многократно применяясь и видоизменяясь возведенные в степень канонов и стали архитектурными формами.

Например, обычный карниз совершенно необходим для защиты стены от дождя. Сухая стена дольше сохраняется что, безусловно, полезно для всего здания.

Пилястры, это такие полуколонны, приставленные к стене и являющиеся ее частью, делают стену более устойчивой и крепкой. Цоколь здания, отделанный камнем, защищает самое слабое место стены от намокания, так же как и отмостка.

Поскольку все это необходимые части здания во все времена, то старые мастера сегодня, не стили бы отказываться от привычных им архитектурных форм. Напротив они сделали бы свою кладку еще ажурнее и точнее. Ведь современные технологиипозволяют заранее моделировать и изучать в деталях будущий результат.

Да те мастера просто упали бы с табуретки, когда узнали бы, какие возможности у нас есть! Проект помогает делать компьютер, Материал производиться на заводах, доставляется машинами, поднимется к месту укладки краном. Стену достаточно сделать 250 мм по всей высоте, не считая толщины архитектурных форм. Фундаменту под такой тонкой стеной чаще всего достаточно ширины в половину метра. Что бы вырыть котлован есть экскаватор.

Прямые стены того же объема за три месяца можно было бы выложить вчетвером. Но стоит ли экономитьна расходах из за четырех лишних зарплат, когда мы строим дом из такого долговечного материала как кирпич.

Раз уж мы так поступаем и растим детей что бы они жили дальше, то не лучше было бы оставить им в наследство добротный и красивый дом, что бы даже через несколько поколений, правнуки могли гордиться нашей мудростью и предусмотрительностью.

Впрочем, наш век тоже важен. Позаботиться о себе на будущее привычная задача для граждан России. Кирпичный дом является надежной защитой своему владельцу. Надежность конструкций долгое время не потребует расходов на ремонт.

Словом мы говорим о недвижимости, которая может помочь преодолеть любые испытания и украсить жизнь своему хозяину на долгие годы.

Свой кирпичный дом – это не сказка, а совершенно реальный и доступный многим строительный процесс, результатом которого становиться желаемый результат.

Ключом к нему является Архитектурный проект, выполненный опытным Архитектором, знакомым с языком античной архитектуры и современными строительными технологиями.

Архитектор так же поможет Вам организовать и контролировать строительный процесс так, что бы все детали проекта были правильно выполнены.

Первая консультация архитектора бесплатно. Звоните.

С уважением к Вам, Архитектор, Антон Булатецкий

Источник: http://www.nepole.ru/generait/pora_vspomnit.html

15 древних техник постройки дома своими руками

Мыслитель, писатель, общественный деятель Генри Дэвид Торо пишет в свой книге «Уолден»:

Так ли уж невозможно представить будущее, где люди, как прочие животные, свободно владеют своим жилищем без всяких условий и не должны платить огромные деньги всю свою жизнь, просто чтобы быть защищённым от стихии? Конечно нет! Это безумие!

Фактрум публикует список, в котором вы найдёте примеры домов, которые «дикари» по всему миру строят собственными руками, используя подручные материалы, которые мать-природа предлагает бесплатно.

Типи

Фотографии: MixStuff

Типи — это похожие на палатку дома американских индейцев, использовавшиеся равнинными племенами.

Типи строится из конусообразной деревянной основы, покрываемой шкурами буйволов, и настоящие типи были до 12 футов в высоту. Как и современные палатки, типи можно быстро сворачивать и разворачивать.

Равнинные индейцы часто перемещались с места на место, чтобы следовать за стадами буйволов. Вся деревня могла за час собрать свои типи и быть готовой к движению.

Вежа

Внешне вежа напоминает индейское типи, но менее вытянутое и более устойчивое на сильном ветру. Это временное убежище, которое использовали саамские племена, жившие на безлесых равнинах северной Скандинавии, и кочевавшие вслед за оленями. Вежа сделана из деревянных кольев, покрытых оленьими шкурами или, чаще, тканью.

В современных вежах заменили деревянные колья на алюминиевые, а более тяжелые ткани на более лёгкие. Сегодня многие люди предпочитают обогревать вежу при помощи печки вместо открытого огня, преимущество этого способа в том, что производится меньше дыма, но при этом и меньше света, из-за чего внутри весьма темно.

Вигвам

Вигвамы, иногда известные как «дома из берёзовой коры» это дома американских индейцев используемые алгонкинскими племенами в лесных регионах. Эти жилища небольшие, обычно 8–10 футов в высоту, они строятся на основе рамы из изогнутых деревянных кольев, которые покрываются разнообразным доступным материалом — травой, корой, сучьями, циновками, камышом, шкурами или тканью.

Корпус может быть в виде купола, в виде конуса, или в виде прямоугольника с аркообразной крышей. Изогнутые поверхности служат идеальным укрытием при любой погоде и, хотя вигвамы стационарны, они маленькие и их легко построить.

В 1674 г. Гукин, ведавший делами индейских подданных Массачусетской колонии, писал: «Лучшие их дома очень плотно и тщательно кроются древесной корой, которую сдирают, когда дерево наливается соком, и сразу же спрессовывают крупными кусками, пока она зеленая.

Дома похуже крыты циновками, которые плетутся из особого камыша; они тоже достаточно теплы и не протекают, хотя и не так хороши, как первые… Я видел постройки, достигавшие 60 и даже 100 футов в длину и 30 в ширину… Я часто ночевал в вигвамах, и они оказывались не менее теплы, чем лучшие английские дома».

Хоган

Хоган это основное традиционное жилище племени навахо. Он может быть круглым, конусообразным, многогранным или прямоугольным. В нём могут быть или не быть внутренние стойки, стены бревенчатые или каменные, а покрыт он землёй с разнообразными вариантами крыши из коры. Всё подходит.

Старые хоганы можно считать родоначальниками идеи энергосберегающего дома. «Использование толстого слоя глины поверх деревянной структуры позволяет такому дому летом сохранять прохладу за счёт природной циркуляции воздуха и влажного пола. Зимой очаг долгое время сохраняет внутреннее тепло. Этот подход называется термическая масса».

В 2001 хоган начал возрождение благодаря организации совместного предприятия с участием нации навахо, университета Северной Аризоны, американской лесной службы и других частных и общественных партнёров.

Полуземлянка

История полуземлянок начинается 6000 лет назад. Жилища этого типа наполовину представляют собой что-то среднее между домом из дёрна и бревенчатым домом, пол в них обычно углублен на 1–1,5 метра под землю. Такие жилища встречаются в Карпатах и на лесистых склонах восточной Европы, но встречались и в Северной Америке.

Многие первые переселенцы из Украины в Канаду в конце 19 века так строили своё первое жильё на новой родине. Такие же дома строили менониты из российской империи, которые селились в регионе Хилсборо в Канзасе.

Еженедельная национальная газета Frank Leslie’s Illustrated Newspaper от 20 марта 1875 года так описывает это строение: «…притягательно старомодная новая деревня в Гнадену, где около двадцати фермеров построили престраннейшие, но комфортабельнейшие дешёвые дома, какие только можно увидеть на Западе, используя небольшое количество брёвен. Какркасная крыша построена на земле и покрыта травой прерий. Эти дома служат и людям и животным, будучи разделены изнутри перегородкой из саманных кирпичей».

Барабара

Барабара была традиционным жилищем алеутов, коренного населения Алеутских островов. Так же, как полуземлянка. Барабара частично расположена под землёй, так проще противостоять сильному ветру.

Клочан

Клочан это построенная насухо каменная хижина с выступающей крышей, обычно ассоциируемая с юго-западной границей Ирландии.

Постройка насухо — это метод, когда камни укладываются без связующего раствора; крепость таких строений достигается за счёт давления камней друг на друга и сцепления их между собой.

Клочаны обычно круглые, по виду напоминают ульи, с очень толстыми, до 1,5 метров, стенами. Некоторые клочаны не полностью каменные, а имеют покрытую крышу.

Бревенчатый дом

Некоторые из бревенчатых строений были возведены в Северной Европе тысячи лет назад, и они в основном ассоциируются со Скандинавией и Восточной Европой. Они построены из брёвен, уложенных друг на друга горизонтально, с углублением на обоих концах, чтобы усилить сцепление. Толстое ствол предоставляет намного лучшую защиту, чем деревянная рама, покрытая шкурами, досками или дранкой.

Имея необходимые инструменты, семья могла за считанные дни с нуля построить бревенчатый дом, который потенциально мог простоять столетия. Недалеко от места, где я живу, есть ода из наиболее хорошо сохранившихся шведских ферм с бревенчатыми домами, построенными в 1700-х, которые до сих пор находятся в хорошем состоянии.

Так же как клочан, бревенчатый дом получает свою крепкость за счёт давления брёвен друг на друга, и имеет склонность слегка оседать с течением времени.

Длинный дом

Реконструкция длинного дома в музее викингов в Борге, на острове Вествогёй в Норвегии.

Длинные дома строились повсюду в Европе, Азии и обеих Америках, но наиболее ассоциируются с племенами ирокезов из Северной Америки, а также с древними норвежцами из Скандинавии, боле известными как викинги.

Они строятся так же, как вигвамы, с рамой из стволов и покрытием из коры. Основная разница в том, что длинные дома намного, намного больше. Они могут достигать 200 футов в длину, 20 в ширину и 20 в высоту.

Бамбуковый дом

В этом доме важна не конструкция, а превосходный строительный материал. Бамбук имеет высокое соотношение прочность/вес. Он лёгок, быстро растёт, и является долгосрочным возобновляемым источником строительного материала.

Бамбук, как строительный материал, традиционно ассоциируется с культурами южной Азии, Восточной Азии и Южной части Тихого океана, с некоторым заходом в центральную и Южную Америку.

Пуэбло

Пуэбло строятся одноимёнными племенами индейцев на юго-западе США. Это модульные, двух-трёхэтажные жилища, сделанные из самана (крепкие кирпичи из запечённой глины, смешанной с соломой) или из больших камней, скреплённых саманом.

Комплекс построек пуэбло может вместить весь клан, каждая семья живёт в своём саманном отделении, как в современных многоквартирных домах. Эти дома могут послужить десяткам поколений в тёплом сухом климате.

Земляной дом

В былые дни встречались разнообразные виды земляных домов по всему миру, сюда мы можем отнести дома американских индейцев, например хоганы племени навахо, земляные логова племени сиу, ямы с крышей из веток на западном берегу, а также субарктические дёрновые дома на Аляске, в Канаде и в Исландии.

Всё это полуподземные дома, прикрытые окружающей землёй с трёх или четырёх сторон и с крышей наверху. Основное преимущество земляного дома в том, что ты прикрыт от холода и ветра землёй, и если ты расположишь большие окна на солнечной стороне, то можешь обогревать дом при помощи солнца.

Иглу

Иглу — это снежные дома, используемые эскимосами северной Канады. Они представляют собой куполообразные укрытия, построенные из блоков льда, установленных в спиральном порядке и уплотненных снегом.

Вы будете удивлены, как тепло может быть внутри, когда снаружи мороз! «Снаружи температура может быть -45С, но внутри воздух может нагреться от +7С до +16С, только за счёт тепла человеческих тел», — Корнелльский университет, 2003.

Юрта

Юрта — это переносное жилище используемое кочевниками на склонах центральной Азии уже как минимум 3000 лет. Да, вы правильно прочитали, три тысячи лет.

Традиционная юрта состоит из деревянной округлой рамы, обвешанной войлочным покрытием, её полная установка занимает всего 2 часа.

Валипини

Не такой древний, как другие в этом списке, валипини стоит упомянуть, потому что это простая, но блестящая идея и может быть реализована всего за 300 долларов.

Валипини — это подземная теплица, которая позволяет выращивать овощи круглый год. Эта идея впервые появилась в Боливии. Здесь используется такое же земляное покрытие, как во многих древних домах из нашего списка.

Что делает валипини лучше, чем обычные парники? Во-первых, располагая область растений на 6–8 футов под землёй, вы получаете преимущество постоянной температуры земли ниже уровня промерзания. Во-вторых, окружающая земля сохраняет дневное тепло и затем отдаёт его обратно длинными холодными ночами.

Что мы можем усвоить?

Эти древние дома во многом лучше современных потому, что они приспособлены к своему окружению. Дома из пустыни Аризоны очень отличаются от домов из тундры Аляски, а кочевые племена имеют другие нужды, чем оседлые.

Суть в том, что наши предки были едины со своим окружением и сосуществовали с природой. Эти люди были родными земле, в то время как современный человек ведёт себя, как захватнический вид, который не знает своего места в природе.

Но может быть самое главное в этих домах — это то, что их строители знали, когда пора остановиться. Они чётко осознавали, что дом нужен, чтобы быть защищёнными от осадков и иметь безопасное место для ночлега, и не тратили свою жизненную энергию на постройку всё более крупных и внушительных домов.

И в завершение ещё раз предоставим слово Генри Дэвиду Торо:

Источник: https://www.factroom.ru/obshchestvo/15-ancient-techniques-of-house-building

Современный кирпичный дом — это комфорт и удобство!



Кирпич – материал, испытанный веками. Кирпичный дом — это комфорт и удобство. Жилье в домах из кирпича принято относить к классу повышенной комфортности. Так в чём же состоят преимущества современных многоквартирных домов, возводимых из кирпича?

Не теряющая актуальности классика

Кирпич – материал, испытанный веками. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее. Они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов.

Кирпичные дома в наши дни стали строить в меньшем количестве. Более современные и дешевые материалы вытеснили кирпич, но, тем не менее, именно эти дома проверенны временем. Они остаются самым добротным вариантом для проживания.

Оптимальный вариант для ведения многоэтажной застройки – это кирпич.

Такие дома гораздо теплее, особенно если применяют пустотный кирпич с воздушной прослойкой. Ячейки создают препятствие для холода, а если снаружи сделать утепление из минеральной плиты, то это создаст дополнительную защиту от влаги и ветра.

Именно поэтому жилье в кирпичных домах более дорогое, но в любом случае спрос на него был, есть и будет. Равно как были, есть и будут люди с доходом, имеющие возможность покупать квадратные метры в таких качественных домах. 

1. Прочность и долговечность кирпичных домов – их главное достоинство. Кирпичный дом будет служить многие годы, а то и века. Это долговечный, надежный, эстетичный и, что немаловажно, экологичный дом. При соблюдении норм производства кирпич, из которого будет построено здание, будет долговечным и прочным.
2. Дома из кирпича не подвержены воздействию негативных факторов внешней среды. Они не боятся сильных ливней, ветров, морозов и т.п.
3. Качественно и правильно построенный кирпичный дом может простоять без капитального ремонта более века. По оценкам специалистов и согласно официальным данным ГОСТа, кирпичный дом вполне способен стоять без реставрации и без проведения реконструкционных работ на протяжении 100-150 лет.
4. Поскольку кирпич является огнеупорным материалом, одно из главных преимуществ таких домов – пожаробезопасность.
5. Кирпич не подвергается воздействию микроорганизмов, в том числе грибков и плесени, порче насекомыми и грызунами; обладает высокой устойчивостью коррозийным процессам. Таким образом, кирпичная кладка не будет гнить, в то же время она вполне способна пропускать необходимое количество воздуха.
6. Теплоизоляция кирпичных построек. У кирпича высокая теплоемкость. Это значит, что летом за кирпичными стенами прохладно, а зимой наоборот тепло. Кратковременные отключения тепла (5-6 часов, к примеру) не сильно скажутся на изменении температуры в квартире.
7. Плюс кирпича также в том, что этот материал впитывает и отдает влагу. Кирпичные стены позволяют дому «дышать», что способствует созданию внутри него благоприятного для жизни микроклимата.  В нашем климате это огромный плюс. В кирпичном доме легче дышится!
8. Не менее важное достоинство кирпичных стен – высокий уровень звукоизоляции. Кирпичные стены прекрасно поглощают шумы. Если сравнивать шумоизоляцию кирпичных, деревянных и панельных домов, она определенно будет выше в первом случае.
9. Улучшенная планировка. К преимуществам строительства из кирпича можно отнести разнообразие планировочных решений в квартирах, высокие потолки и большие лоджии.
10. Из кирпича можно выполнить любые детали фасадов и воплотить в жизнь даже самую необычную задумку архитекторов.

✔ Доступные квартиры в малоэтажном жилом комплексе «Затверецкая слобода» на берегу реки Тверца
✔ Последние квартиры комфорт-класса по интересным ценам в 12-ти этажном жилом доме «Треугольник». 
✔ Квартиры в новом 12-ти этажном кирпичном доме комфорт-класса в Заволжском районе г.Твери на ул. Благоева, 21

Источник: http://tversmsv.ru/index.php/statyi/item/774-kirpichnye-doma-plyusy

Энциклопедия древнерусского дома 1

Дом-пятистенок – тип дома, передняя изба которого имеет капитальный бревенчатый переруб в срединной части, образующий два помещения внутри одного сруба.

В плане жилая часть имела пять стен, две из которых располагались параллельно улице, а три – перпендикулярно. К избе по-прежнему пристраивались сени и большой хозяйственный двор.

Пятистенки возводили состоятельные крестьяне уже во второй половине XVIII века. Но и в конце XIX столетия такие дома встречались редко.

Дом четырёхстенок

Дом-четырёхстенок – классический вариант крестьянского жилища. Состоит из утеплённого сруба (собственно избы) и пристроенных к нему сеней, защищающих вход от непогоды. Данный тип построек рассматривается как простейший вариант, от которого берёт начало эволюция деревянного домостроения. Как правило, строительством четырёхстенного жилого дома ограничивались беднейшие крестьяне.

Дом шестистенок

Дом-шестистенок (изба с прирубом) – в эволюции деревянного домостроения занимает промежуточное место между домом-четырёхстенком и пятистенком. В момент расширения жилой части к основному срубу пристраивался «прируб». Расстояние между срубами составляло 20-40см.

Горизонтальный план постройки менялся. Теперь он имел шесть стен, две из которых были параллельны, а четыре перпендикулярны улице. Отсюда название дома – «шестистенок». Согласно масштабам жилой части перестраивался хозяйственный двор. Затем дом заново перекрывался крышей.

Дом-двор типа «брус»

Дом-двор (Дом однорядной связи) типа «брус» — характерный для Русского Севера тип дома, в котором жилая часть дома и хозяйственный двор находятся под единой двухскатной кровлей.

В плане дом представляет собой вытянутый прямоугольник.

Внутреннее пространство дома-двора разделяется широкими сенями на две неравные части: меньшая (жилая) часть выходит на главный фасад, а большая (хозяйственный двор) уходит на задворки.

Кошель

Дом «кошелем» предназначался для нескольких семей, связанных между собой узами родства. Это родовое гнездо клана. Кошел, кошма — вместилище, большая корзина.

Благодаря устройству музея-заповедника в Кижах стал широко известен дом из села Ошевнева, поражающий своими размерами. Дом имеет два жилых этажа. Такие дома назывались «двужирными» или «двужильными». Над зимним жильем располагался еще третий летний этаж — светелка.

В доме объединены четыре избы, два жилых летних помещения, большая клеть, которая могла использоваться как под жилье, так и для хозяйственных нужд , гигантский хозяйственный двор, занимающий примерно 2/3 площади дома. Дом был обстроен с трех сторон открытой галереей с нарядными резными балясинами.

Для дома «кошелем» характерна сложная асимметричная прямоскатная кровля.

Дом-«глаголь»

Вот изогнулась избенка «крюком», буквой «Г», да так и получила название «глаголь» по наименованию буквы в церковнославянском алфавите. Здесь все хозяйственные помещения расположены под прямым углом к жилым, то есть сзади и сбоку от сеней.

Выходит так называемый «двор с отливом», укрывшийся под «полой» двускатной крыши, общей для избы и хозяйственной части.

Так как крыша двора – продолжение одной из сторон крыши, покрывающей избу и конюшню, то стены двора делали значительно ниже стен жилой части.

Ведь если двор «глаголем» или, как его нередко называют, двор «сапогом» стоит в месте более низком, чем изба, то скат крыши двора будет более крутой, что имеет неоспоримые преимущества перед пологим скатом, на котором снег весной подолгу залеживается, и крыша скоро прогнивает.

Так и прячутся под одним «конем» изба, сени, двор, в котором уместились и хлев, и конюшни, и омшаник – теплый хлев для овец. Все здесь просто и ладно, все на своем месте, будто и не может быть иначе!

Изба — двойня

Изба-двойня – представляет собой два самостоятельных сруба, плотно приставленных друг к другу. Они имеют общие сени и крышу. Вершина крыши проходит над серединой дома. Срубы имеют приблизительно одинаковые размеры. Каждый из них служит избой. Фасад такого дома чаще всего имеет симметричное решение, хотя встречаются и фасады на семь окон (три окна в одной избе, четыре – в другой)

Дом «о два конька»

«Дом о два конька» — конструкция крестьянского дома, избы которого укрыты отдельными кровлями с параллельным или перпендикулярным расположением охлупней и коньков. На таком доме красовалось два конька, его называли «дом под двумя конями», «дом с оврагом».

Дом важского типа

Дом важского типа — дом «на два жилья». На Ваге принято было пристраивать зимние избы к задним фасадам домов, в результате чего дом в плане напоминал брус. В нём выделяются три части: «перёд» (летняя изба-летние сени), «серёдка» (двор), «озадок» (зимняя или скотняя изба).

Переруб

Переруб – внутренняя бревенчатая стена, выполненная одновременно с основным срубом, врубленная в него с остатком. Использовался для разделения помещений внутри сруба и для придания жёсткости конструкции основной стены.

Курная изба

Курная («чёрная», «рудная») изба – изба, отапливаемая по-чёрному. Изба представляла собой собственно жилище человека, немыслимое без обогрева. Печь в курной избе не имела дымохода.

Во время топки печи дым заполнял всё пространство избы, поднимался вверх и выходил через волоковые окна и деревянный дымоход наружу. Несмотря на минусы в процессе эксплуатации, курная изба имела ряд преимуществ.

Сажа и копоть оседали на стенах, защищая брёвна от проникновения влаги. Печь долго хранила тепло, требовала меньше дров. Сруб курной избы служил дольше.

Крыльцо на столбах

Крыльцо на столбах – вариант крыльца северного крестьянского дома, стоящего на высоком подклете. Подобное крыльцо выносилось за стены дома и служило его украшением.

Вертикальной опорой выносного крыльца были деревянные брёвна-столбы, поддерживавшие лестницу, крышу и верхнюю площадку крыльца.

В зависимости от количества опор крыльцо могли называть одностолпным, двустолпным, четырёхстолпным.

Закрытое крыльцо

Закрытое крыльцо – крыльцо, располагавшееся внутри основного сруба дома. В традиции, крыльца выносились за пределы стен и служили одним из их основных украшений. Лестница, ведущая на второй ярус и находящаяся внутри сруба, говорила о явных городских влияниях в архитектуре крестьянского дома.

Горница

Горница («горняя» — находящаяся на «горнем», возвышенном месте) – парадное помещение в крестьянском жилище. Во второй половине XIX века обустраивалась без печи и эксплуатировалась как жильё только в тёплое время года.

Летом в хорошо освещённой горнице женщины занимались рукоделием. Здесь же выделялось спальное место для молодожёнов. На рубеже XIX-XX веков состоятельные крестьяне обустраивают в горнице печи-голландки, что значительно расширяет функции помещения.

Часто горница служила местом для приема и размещения гостей.

Архитектурно-этнографический музей Вологодской области приглашает Вас в мир русской деревни конца XIX – начала ХХ вв. Здесь Вы можете прикоснуться к традициям жизни предков, к истокам культуры и менталитета русского народа.

Телефон: (8172) 52-54-51

Как добраться:

12-ый км автодороги «Вологда-Медвежьегорск» («Вологда-Кириллов»).

Автобусом «Вологда-Молочное». Остановка «Семенково» (Расписание движения автобусов)

Источник: https://kelohouse.ru/drevnerusskiy-dom-2.html

Как менялись московские дома на протяжении веков

Древняя Москва

Дома первых москвичей, которые стояли на Боровицком холме, строили из ели и сосны без единого гвоздя. Это были такие же избы, как в любой деревне.

В XIV веке город стал столицей Московского княжества и начал расти быстрыми темпами. Князь Иван Калита построил первые каменные церкви и палаты, издал указ о наследовании жилья от отца к старшему сыну. Появились первые родовые постройки.

Новый этап в эволюции домов начался в Москве в конце XV века во времена Ивана III. Царь женился на византийской принцессе Софье Палеолог, которая выросла в Риме. Деревянная Москва пришлась не по душе принцессе. Она убедила Ивана III, что негоже ему, государю всея Руси, жить в деревянном дворце и в деревянном городе. Тогда в столице началась великая стройка.

Строить новый Кремль и новые храмы на Соборной площади пригласили итальянцев. Вместе с традициями эпохи Возрождения итальянцы привезли в Москву технологию производства обожжённого кирпича для строительства домов.

Дома в Москве начали расти вверх. Богатые люди строили трёхэтажные дома. Нижний этаж назывался парадным и выкладывался из кирпича, верхние же жилые этажи строились из дерева. Тогда же появились первые строительные леса, не потерявшие актуальности до наших дней. Купить строительные леса сегодня можно на сайте arendalulek.ru.

Возле Кремля развернулся строительный рынок «Лубяной торг». Пожары в деревянной Москве были нередким явлением, поэтому горожане привыкли строиться быстро. На торге продавались готовые срубы — сборные дома площадью в 25 квадратных метров. В таких домах жили семьи незнатных москвичей. Четверть такого дома занимала печь.

К концу XVII века Москва стала уже мегаполисом по меркам того времени. В городе с десятками каменных соборов и кирпичных домов жили до двухсот тысяч жителей.

Под руководством Екатерины Великой в Москве построили более ста зданий, и столица приобрела единый архитектурный стиль.

После пожара 1812 года на старых фундаментах выросли четырёх- и пятиэтажные доходные дома, в которых квартиры сдавались в аренду. Несмотря на то что этажность домов росла, внутри зданий ничего не менялось. Воду носили в вёдрах, канализацией служили выгребные ямы, топили дровами голландские печи, жгли свечи и керосиновые лампы.

В 1859 году к богатым домам столицы подвели водопровод, в 1882 году появилась телефонная связь, в 1883 году — электричество, а в 1898 году в центре Москвы запустили канализацию.

Москва сегодня

Сегодня в столице более ста тысяч зданий. В ХХ веке Москва дважды пережила масштабную реконструкцию — в 30-х и 60-х годах. Выросли новые кварталы. Увы, приобретая новое «лицо», город жертвовал историческим наследием. Сотни зданий были разрушены. Точечная застройка последних десятилетий продолжила эту тенденцию, буквально изуродовав многие улицы.

Чтобы сохранить оставшийся центр города, столичные власти убрали основную стройку из центра города и перенесли строительство офисов и торговых центров на окраины. Это позволило и разгрузить центр, и сохранить оставшиеся исторические здания. Инвесторам дали возможность производить комплексную застройку промзон и Новой Москвы.

Таким образом, застройка Москвы продолжается, и купить или арендовать строительное оборудование можно на сайте http://arendalulek.ru. Объём строительства в Москве не уменьшился, но стал более комфортным для развития города.<\p>Установили бы Вы себе на телефон приложение для чтения статей сайта epochtimes?

Источник: https://www.epochtimes.ru/kak-menyalis-moskovskie-doma-na-protyazhenii-vekov-99012800/

Какой дом теплее деревянный или кирпичный

В особенностях многочисленных проектов домов, предлагаемых сегодня потребителю, очень тяжело разобраться. Поэтому, сначала необходимо сделать выбор, какой дом лучше строить — деревянный или кирпичный.

Традиционно, не считая глины и бетона, существует два основных материала для возведения домов: дерево и кирпич. Каждый из них обладает своими особенностями, разобраться с которыми мы попытаемся.

Деревянный дом или кирпичный – какой лучше

Какой дом лучше – деревянный или кирпичный

Плюсы деревянных домов:

• Экологически чистый материал.
• Имеет малый вес.
• Низкая теплопроводность.
• Ниже цена постройки.
• Небольшие сроки строительства.
• Возможность «безболезненного» проведения внутренней перепланировки.

Минусы деревянных домов:

• Малая огнестойкость.
• Меньше срок службы.
• Небольшие архитектурные возможности.

Преимущества кирпичных домов:

• Не горит.
• Долговечен.
• Широкие архитектурные возможности.
• Возможность разнообразной отделки стен.

Недостатки кирпичных домов:

• Большая теплопроводность.
• Более высокая себестоимость строительства.
• Нецелесообразен для временного проживания.

Какой дом лучше – деревянный или кирпичный

Прочность материала

Кирпич является более прочным и долговечным материалом, чем дерево. Но, учитывая, что сегодня строительство домов ведется по упрощенным технологиям, не всегда качественно, вряд ли такой дом простоит больше 100 лет.

Огнестойкость

Кирпич не горит, но пожары бывают и здесь. После этого кладка теряет свою прочность в 1,5 раза. Но, не надо забывать, что сегодня существуют составы, после пропитки которыми древесина тоже становится несгораемой, а срок ее службы возрастает до 100-150 лет.

Реализация архитектурных форм

Считается, что древесина не позволяет выполнять элементы сложной архитектуры. Опровержение тому — шедевры русского зодчества. А также современные деревянные дома по финской технологии.

Теплопроводность

Теплопроводность кирпича составляет 0,56 ватт/метр/градус Цельсия. В тоже время у сосны этот показатель составляет всего 0,09 ватт/метр/градус Цельсия.

Это означает, что для нормального сохранения тепла кирпичная стена должна быть на много толще. Поэтому, для временного проживания такой дом малопригоден.

Также, прогреваясь летом, кирпич не дает температуре внутри помещения опуститься даже ночью.

Устройство фундамента

Плотность кирпича в 4-5 раз выше плотности древесины. А учитывая необходимую толщину стены, под кирпич придется заливать широкий ленточный фундамент. Для деревянного дома вполне достаточно столбчатого. Это и сроки постройки, и расходы на материал. Для постройки деревянного дома не требуется спецтехники, а это тоже способ избежать дополнительных расходов.

Скорость и стоимость возведения

Кирпичный дом строится, как правило, за год. Деревянный же, за 2-3 месяца. Кстати, сборка деревянного дома может проводиться круглый год без снижения качества выполняемых работ.

При этом, цены на строительство деревянного дома в основном, значительно ниже, чем на кирпичный.

В конечном результате цена, это величина, зависящая от многих причин: здесь и местность, например удаленность от лесных массивов; и сложность проекта; и технология изготовления дома.

Экологичность

Кроме всего, дерево «дышит». Через деревянные стены за сутки в помещении меняется до 30% воздуха. Благодаря свойству дерева в сухое время отдавать влагу, а в сырое забирать, внутри создается особый микроклимат. Чем не может похвастаться кирпич.

Как вы видите, деревянные и кирпичные дома имеют существенное отличие и каждый из них в чем-то лучше или хуже, дороже или дешевле. По сути, дом хорош любой, всё зависит от назначения использования (для постоянного проживания или временного). Однако какой дом лучше строить, деревянный или кирпичный, конечно же, решать только вам.

Источник: http://kirpich-sbm.ru/kakoj-dom-teplee-derevyannyj-ili-kirpichnyj.html

Дореволюционное строительство жилья

О великих памятниках зодчества дореволюционной России и Украины написано уже немало статей, исследований и книг. На дворцы, церкви и замки той эпохи приезжает полюбоваться весь мир, восхищаясь талантами архитекторов, размахом строительства и роскоши, позволяемой себе тогдашней знатью.

Однако, мало кто из нас представляет в каких условиях жил обычный человек в дореволюционной России. Простой крестьянин, фабричный или заводской рабочий, обычный государственный служащий.

В этой статье мы попробуем осмыслить, насколько были верны утверждения большевиков, свергнувших царский устрой и утверждавших впоследствии, что обычный российский гражданин при царе жил в несносных жилищных условиях.

Также попробуем выяснить, правы ли наши современники, говорящие, что большевики врали, а простой заводской рабочий в 19 веке на самом деле имел жилищные условия лучшие, нежели советский рабочий, живущий в типичной хрущевке. И понять это нам помогут настоящие исторические факты, извлеченные из записок, книг и свидетельств очевидцев тех времен.

В 19 веке Украина и Россия, как страны, в избытке имеющие запасы древесины, по большей части были деревянными. 

Холодные районы перебивались подобным жильем, ибо дерево как материал было дешево и сохраняло тепло. В южных же районах наблюдались в основном так называемые мазанки – глинобитные дома с камышовыми крышами.

В таких домах жили не только бедные крестьяне, но и местечковые князья. Постройки эти отличались лишь размерами, отделкой и внутренним убранством.

Многие иноземные путешественники писали в своих записках, что еще в 10 веке жилая Москва была полностью деревянной, камень использовали только для строительства церквей: «почти все жилые городские дома построены из дерева.

Крыши делают из теса, отчего бывают частые пожары, так что не проходит не только месяца, но даже и недели, чтобы не сгорало несколько домов, а иногда при сильном ветре, целых улиц» (из записок путешествующего немецкого купца).

Подожженная ханом Тохтамышем в 1382 году, будучи деревянной, Москва практически полностью выгорела. Именно после этого пожара и было решено ориентировать основное городское строительство на каменные дома.

Вплоть до 15 века пожар считался «большим», если огонь уничтожал несколько тысяч дворов.

Если сгорало 200 домов, то такой пожар был обыденностью, а в обиход вошло устоявшееся понятие «погорелец», то есть человек, ставший в одночасье нищим и бездомным. Самое интересное, что с огнем в те времена особо не боролись.

Пожар считался карой небесной, и значит насланной справедливо. Не гоже было благочестивому рабу божьему принимать кару без смиренья.

Кремль в Москве так часто выгорал дотла, что в 1493 году тогдашний царь Иван III, в конце концов, издал указ убрать деревянные постройки от Кремля на 200 метров, тем самым пытаясь оградить главные московские палаты от регулярных пожаров.

Именно поэтому и по сей день Кремль стоит особняком, а жилые постройки находятся в удалении.

С этих пор в Московии начинается эпоха возведения каменных стен. Но если для стен камень мог стать альтернативой древесине, то с кровельными материалами дело обстояло гораздо хуже. Деревянные крыши были практичны и недороги и альтернативных кровельных материалов на то время не существовало. Так что строения становились каменными, а крыши по-прежнему оставались деревянными.

Полный запрет на возведение деревянных зданий в Москве и Санкт-Петербурге произошел лишь в начале 18 века. В этих городах разрешено было строить только каменные и глиняные дома. Но подобные нормы касались только крупных городов, в селах же и деревнях крестьяне по-прежнему проживали в деревянных, убогих избах.

Петр I в эпоху своего правления (17 век) попытался привить зарубежные новшества, сурово предписывая домовладельцам использовать для кровли только черепицу, которой в Англии повсеместно уже крыли крыши еще с 13 века.

Подобные крыши действительно не горели, но в погодных условиях России проваливались под тяжестью снега зимой и накапливали влагу весной и осенью. Они постоянно требовали дорогостоящего ремонта, вследствие чего население всеми возможными способами противилось царскому указу.

В конечном итоге черепичные крыши приживались только в южных, теплых областях.

Фото Москвы 1886 год

Новаторства Петра I в градостроительстве не ограничивались только кровлей.

Именно он первым ввел правило в черте города строить «в одно жило», то есть в одну линию, а расстояния между строениями предписывалось иметь не менее 13 метров.

Вторая половина 18-го века в России ознаменовалась тем, что города начинают строить по градостроительным правилам и на основе общего плана развития. Но результатов это приносит мало, ибо дорогие дома быстро обрастают «слободами» — убогими райончиками, в которых еще Петр I повелел селиться купцам и мещанам.

Они облепливают дорогие строения, словно соты, в каждом дворе житель «слободы» держит скотину. Теснота, смрад выгребных ям, вой животины и захудалый вид окрестностей заставляет городскую знать устраивать себе дачи за городом, где можно наслаждаться чистым воздухом, тишиной и обособленностью.

Так что полюбившееся нам понятие «выехать на дачу» было изобретено еще в 18 веке, а вовсе не в эпоху социализма.

Но на распространение загородных дач вокруг городов  быстро были наложены государственные ограничения. Они гласили, что: «за городом боярам давать 100 саженей длиннику и 40 поперек….». Если учесть, что сажень равна 2,136 метра, то самый большой дачный участок ограничивался 214 метрами в длину и 85 метрами в ширину, то есть составлял почти 2 гектара. Вот это дача так дача!

В городах же все также процветало деревянное зодчество, которое лишь внешне усовершенствовалось. Срубы обшивали тесом и красили в яркие цвета, которые разбавляли своим нарядным видом унылую погоду по весне или по осени. В этих домах появляются печи, используемые не только для приготовления пищи, а устанавливаются так называемые «голландки» для обогрева помещения.

В крупных городах появляется понятие доходный дом – это дом, в котором внаем сдаются комнаты. В таких комнатах официально нормировалась высота потолка – не менее 4 аршин (2,85 метров), поскольку для жильцов густонаселенного дома была велика опасность погибнуть от угарного газа. 

Эта высота потолков удивительным образом современной молвой была округлена до 3 метров, и мне суждено было слышать, что, дескать, в царской России во всех помещениях потолки были выше, чем затем возводилось советской властью в бюджетных постройках.

Кстати сказать, в таких доходных домах существовало по нескольку входов, и хозяева домов могли сдавать внаем не только отдельную комнату, но и по 2-3 комнаты со своей отдельной кухней. Так появилось понятие «квартира».

Фото проектов доходных домов

Довольно забавным моментом являлось и то, что в царскую эпоху за строительством призван был следить не какой-нибудь специальный строительный департамент, а…полицмейстерское управление. Именно стражи правопорядка утверждали план и контролировали, чтобы все вновь строящиеся дома соответствовали общему облику населенного пункта, а постройка велась строго «по линии» улицы.

Не допускали они и создание волоковых окон в домах. Волоковое окно — это окно, которое вырубалось между деревянными бревнами, изнутри закрываемое (заволакиваемое) с помощью деревянной доски.

А вот следующая норма градостроительства пригодилась бы и нам, потомкам.

На строительство каменных домов полицмейстерским управлением давалось не более 5-ти лет, а деревянных – до 3-х лет.

Если дом не строился в указанное время, то земельный участок под застройку могли отобрать и в законном порядке отдать другому застройщику. Так что, как вы понимаете, в те времена, долгостроев не существовало.

Довольно приличная норма, которая могла бы современных наших застройщиков стимулировать строить в сжатые, строго отведенные государством сроки.

Как уже упоминалось ранее, во многих городах появились доходные дома с квартирами.

Снимать такие господские квартиры могли себе позволить чиновники чином до коллежского асессора и военные офицеры, и на одного жильца в ней приходилось 111 квадратных аршинов, то есть, 56,44 метра2.

Это не было официальной нормой, но так как на то время не существовало вообще никаких официальных нормативов по отводу жилплощади на душу населения, эта тенденция соблюдалась застройщиками по внутренней негласной договоренности.

Начиная с конца ХIХ века повсеместной тенденцией становится строительство владельцами заводов, фабрик и артелей жилищ для своих рабочих. И вот здесь условия проживания простого рабочего люда крайне разнились. Были своего рода меценаты, люди щедрые и передовые, люди богатые, строящие общежития для рабочих на основе улучшенной планировки.

Кто-то строил деревянные дома с приусадебными участками, обеспечивая рабочих и жильем и возможностью вести натуральное хозяйство. Кто-то расселял по многоквартирным доходным домам с отоплением. Но все же в основном (приходится признать правоту большевиков), рабочее население царской России проживало в совершенно нечеловеческих условиях.

К примеру, наемные помещения в избах с двумя комнатами имели обычно такие размеры: шириною в 7 и длиною в 6 аршин (1 аршин  равен 0,71 м, то есть 5 м на 4 м), с высотою потолка в 3¼ аршина (2,3 м), с вместимостью обеих комнат (за вычетом объема печи) в 10,32 куб. саженей (почти 10 м3).

Вот в такой избе, представьте, могло проживать до 40 человек! На каждого жильца, таким образом, приходилось не более 1 м2 жилой площади с объемом воздуха в 0,25 м3. И это если не брать в расчет мебель и вещи проживающих.

Как жили эти люди в подобных условиях, как спали, ели, веселились и любили друг друга – пусть поймет, кто может. 

Дементьев «Фабрика, что она дает населению и что она у него берет» (книга издана в 1897 году), он лично неоднократно наблюдал, как рабочие кожедубильных мастерских спали прямо в квасильнях (помещениях, где дубили скотные кожи), вдыхая круглосуточно удушливые, едкие испарения из квасильных чанов. А фабричные рабочие ситцевых мануфактур спали прямо на верстаках или полу.

Фото образцово-показательной мануфактуры

Такие рабочие обычно имели свой угол где-то в далеких деревнях, а работая в крупном населенном пункте по 14-15 часов, просто не имели возможности уходить ежедневно домой на ночлег. Их заработки не позволяли снимать даже угол в комнатушке, владельцам же фабрик и заводов было решительно на это наплевать.

Хочется привести для примера отрывок из книги Е.М.Дементьева «Фабрика, что она дает населению и что она у него берет» для наглядности.

«Наиболее рельефным типом подобной жизни в мастерских могут служить рогожные фабрики. Войдя в мастерскую, посетитель попадает как в лес.

Только раздвигая перед собою всюду развешенную на жерновах и веревках мочалу, осторожно передвигая ноги, липнущие к полу, покрытому толстым, в 1-2 вершка, слоем грязи, попадая на каждом шагу в наполненный жидкою грязью выбоины, образовавшиеся местами в прогнивших и провалившихся досках пола, натыкаясь на кадки с водой, вокруг которых стоят целые лужи, рискуя ежеминутно придавить всюду ползающих по полу маленьких детей, он добирается, наконец, до одного из окон, у которого кипит работа. Устройство мастерских везде одинаково. Вдоль стен с окнами поставлены «становины», т.е. четыре стойки со связывающими их перекладинами, так что против каждого окна образуется нечто вроде клетки длинною в 4 и шириною в 2½-3 арш. Каждая такая становина служит как местом работы, так и жильем семьи «стана» — рабочей единицы рогожных фабрик; все же остальное пространство, т.е. середина мастерской и проходы между станами и большими русскими печами, сплошь занято развешенной мочалой.  Таким образом каждая становина рогожной мастерской представляет ни больше, ни меньше, как стойло, где семья проводит все 24 часа суток. Здесь рогожники работают, здесь же и едят и отдыхают; здесь они спят, один на досках, положенных на верхней раме становин, так что образуется нечто вроде полатей, другие на кучах мочалы на полу, — о постелях, конечно, не может быть и речи; здесь они рожают на глазах всего населения мастерской, здесь, захворав, «отлеживаются», если организм еще в силах побороть болезнь, здесь же и умирают, хотя бы и от заразных болезней. Все население этих мастерских располагается настолько тесно, что лишь в трети случаев на каждого из живущих приходится от 1 до 1,3 куб.с. воздуха /1 сажень = 2,13 м., 1 куб.с. = 9,71 куб.м./, а в 65% случаев (из 60 мастерских) приходится на каждого всего 0,4-0,9 куб.с.».

Согласитесь, что данные условия жизни и жизнью то можно назвать с трудом. При нашем современном быте, остается только диву даваться, каким образом люди того времени не только существовали, но еще умудрялись спать, работать и рожать детей.

Некоторые владельцы заводов и фабрик все же строили помещения для жилья своим рабочим, но и эти «животные» казармы с большой натяжкой можно было бы назвать жильем.

Огромные темные коридоры вели в крошечные каморки, в каждой из которых обитало от трех до семи семей.

Таким образом, до самой большевистской революции в царской России отсутствовало такое понятие как нормы строительства жилых зданий, тем более отсутствовали нормы жилплощади, приходящиеся на душу населения. Кто-то жил в хоромах, а кто-то существовал хуже, чем дворовой пес.

Лишь в 20-х годах 20 века, с приходом большевиков к власти, появилась специальная государственная организация, разрабатывающая и внедряющая подобные нормы.

И можно сколько угодно ругать октябрьскую революции, но то, что в царской России люди жили значительно хуже, чем их потомки – это установленный факт.

Источник: https://enki.ua/articles/dorevolyucionnoe-stroitelstvo-zhilya-75