Правильный выбор: кирпичный дом или панельный?

Что лучше выбрать кирпичный или панельный дом

В арсенале строительных материалов современного жилого фонда преимущество выбора потребителя остается чаще всего или за панелью, или здание возводят из кирпича. Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.

Преимущества кирпича перед панелью и другими стройматериалами

Строительные компании, выделяя кирпич как строительный материал высокого уровня комфортности, отмечают такие уникальные его свойства:

  • Самую высокую тепло- и шумоизоляцию среди всех стройматериалов и различных технологий домостроения.
  • Проекты кирпичных зданий не ограничиваются типовыми рамками планировки, носят индивидуальный характер, т.е. можно заказать проект с учетом пожеланий заказчика, чтобы возвести кирпичную постройку любой архитектуры.
  • В зданиях из кирпича нет сырости, грибковых поражений стен, не заводится плесень, потому что он способен легко впитывать влагу и также легко ее отдавать.
  • Особенную популярность у заказчиков завоевывает экологическая безопасность кирпичных построек, способность поддерживать благоприятный микроклимат: летом в них прохладно, а зимой теплее, чем в домах из других материалов.
  • В связи со способностью теплозащиты высокого уровня выигрывает и экономическая составляющая содержания дома: на обогрев тратится меньше энергии.
  • Кирпич обладает самыми высокими среди других стройматериалов показателями защиты от шума извне.
  • Из всех стройматериалов не найти с более длительным гарантированным сроком эксплуатации, чем кирпич (до 150 лет).

Причины снижения объемов строительства жилых помещений из кирпича

Несмотря на принадлежность кирпичных построек к премиум-классу, в строительстве жилья сектор этих строений невысок, имеет тенденцию к сокращению.

Это обусловлено рядом причин. Вот основные:

  • Длительность строительных работ превышает сроки возведения зданий из других материалов, панельный дом строят почти в 2 раза быстрее.
  • Высокая стоимость кирпича (особенно керамического, силикатный собрат стоит немного дешевле).
  • Это обуславливает также высокую стоимость жилья в кирпичном здании.
  • И кирпич и панельная плита обладают хорошей огнеупорностью, не горят, но кирпич не выдерживает высоких температур: становится хрупким.
  • Кирпич проигрывает панели в показателях усадки дома. Этот процесс у кирпичных зданий более длительный, да и усадка стен может быть неравномерной, что может повлечь появление трещин.

Позитивные качества панели

Современные спальные районы наших городов, как и в конце прошлого столетия, состоят в основном из панельных новостроек, хотя активно применяются и другие новые, перспективные материалы. Почему же панельные дома так прочно вошли в наше домостроительство?

  • Помещения из панельных блоков используется в современном градостроении как недорогой вариант относительно комфортных жилых помещений.
  • Преимущество заключается не только в невысокой стоимости панельных домов и наиболее коротких сроках их возведения. Дома строят из бетонных блоков, которые изготавливаются по определенной технологии на домостроительных комбинатах, с обеспечением необходимых правил, требований и расчетов мощности.
  • Предприятие, изготавливающее блоки, своевременно доставляет их на строительную площадку. В строительстве объекта простои в работе минимизированы.
  • Цена квартиры в панельном доме достаточна демократична. Относительно невысокая стоимость обеспечивается, благодаря следующим особенностям:
  • Стоимость производства панели и в разы дешевле, чем стоимость изготовления кирпичей или других стройматериалов.
  • Практикой доказано неоспоримое лидерство панельного домостроения в сроках выполнения заказа. Такой дом строят быстрее раза в 3-4, чем кирпичное здание.
  • Использование модульного варианта при строительстве панельных сооружений позволяет возводить даже многоэтажный дом в очень короткие сроки как конструктор из заранее изготовленных по всем требованиям и правилам СНиП конструкций на конвейере комбината.
  • Ровная поверхность панельной плиты обеспечивает менее затратный вариант внутренней отделки помещений.
  • Усадка панельных сооружений осуществляется равномерно по всей площади.
  • Проектной документацией разрешается эксплуатировать панельные постройки около 50 лет, но в реальности их использование безопасно значительно дольше (до столетия).

Негативные особенности панельных строений

Отрицательные свойства панельных строений, вызывая нарекания владельцев квартир, побуждают искать пути и способы решения проблем.

  • Определенную трудность представляет обеспечение герметичности стыков между панелями. В домах особенно в холодное время в местах швов ощущается холод, часто сквозит, и не только в постройках 20-летней давности. Внешнее утепление стен, если владельцы квартиры дополнительно закажут данную услугу, помогает в решении этой проблемы.
  • Низкие звукоизоляционные качества панели вызывают нарекания жильцов, которых может беспокоить и уличный шум, и даже звуки из соседней квартиры. Звуконепроницаемые материалы исправят шумоизоляцию, но их установку за дополнительную оплату могут инициировать сами хозяева квартиры.
  • В проектах панельных домов предусмотрена одинаковая планировка, площадь кухни невелика (около 7 м2) даже в многокомнатных квартирах. Следует отметить, что современная панельная постройка позволяет внедрять перепланировку за счет реальной возможности увеличения расстояния между несущими стенами. В отличие от предшествующих проектов, когда не было возможности приспособить стены квартиры индивидуальным запросам жильцов, сейчас позволительно увеличить площадь комнаты, перенеся стену, остеклить балкон или лоджию и пр. Такие изменения возможны в современных проектах, но также потребуют дополнительных финансовых вложений новоселов.

Заключение

В мире нет ничего идеального. Истина гласит, что пятна есть даже на солнце. В статье реализована возможность получения информации, которой полезно владеть потребителю, чтобы определиться с выбором: какой стройматериал предпочесть для стен своего жилья, какие «плюсы» и «минусы» можно в связи с этим приобрести.

Источник: https://vchemraznica.ru/chto-luchshe-vybrat-kirpichnyj-ili-panelnyj-dom/

Как правильно выбрать и где купить кирпич?

22 февраля 2019, 14:38  •  92 • Полезные статьи

Популярность кирпича неоспорима, ведь его практичность превыше многих материалов. Однако многие заблуждаются считая весь ассортимент одним видом этого сырья. На строительном рынке полно различных типов, различающихся не только по цвету. Именно поэтому перед застройкой стоит понять какой кирпич лучше выбрать для строительства дома.

Типы кирпича

В основе любого вида лежит глина, смешанная с различными присадками, добавками, водой. Полученную массу доводят до определенной консистенции, а после формуют и делают термическую обработку (200 градусов по Цельсию).

Пройдя полное высыхание, изделие обжигают в печи с более высоким значением градусов. Этот процесс создает керамическое состояние материала. Именно обжиг делает его готовым к пользованию.

Если этого не сделать, то получится обыкновенный кусок подсушенной глины.

Существуют более новые разновидности, которые не имеют в составе глины – это силикатный, гиперпресованный. Они представляют собой в какой-то степени камень.

Строительный

Всем привычный вид, окрашенный в красный. По типоразмеру делится на:

  • Двойной.
  • Полуторный.
  • Одинарный.

С внешней стороны его делают немного шероховатым, ребристым для плотности сцепления с «клеящим» составом.

По наполнению различают:

  • Полнотелый – распространенный вариант, который стоит недорого. Чаще его применяют для создания свода, основы кладки, колонн из-за стойкости к морозам, прочности. В большинстве случаев нуждается в облицовке или оштукатуривании.
  • Пустотелый – отличительной особенностью являются отверстия. Некоторые из которых проходят насквозь, а другие нет. Более качественный материал, способный удержать тепло, звуки внутри здания.

Облицовочный

При необходимости облицовки здания с внешней стороны лучше купить кирпич именно этого типа. Он хорош по своим эксплуатационным параметрам:

  • Стойкость к минусовой температуре.
  • Износостойкость.
  • Не выцветает.

Внешние грани, края, поверхность ровные и гладкие. При необходимости создается определенный оттенок за счет смены температуры обжига или с помощью красителей. Это позволяет подобрать максимально желаемый оттенок.

Если вас заинтересовала данная тема и у вас есть желание узнать подробнее о том, как правильно выбрать и купить кирпич https://n-dom.com/catalog/kirpich_/. Кроме вышеперечисленного применяется для строительства стен, фундамента, разного ограждения, реставрации.

Ценник достаточно высокий в отношении других видов.

Клинкерный

Монолит проходит обработку в печи при 1800 градусах, что делает его качество выше. Он плохо впитывает влагу, обладает достаточной стойкостью к морозу, прочен. Эти критерии позволяют применять его в разных сложных условиях.

Силикатный

Не дорогой из-за другой технологии при производстве. Изготовление происходит из извести, песка кварцевого. Вместо обжига применяют гашение извести, пропаривание в автоклаве при температуре не более 200 градусов и под определенным уровнем давления. Если не использовать различные добавки, то в результате получится изделие белого цвета.

В свою очередь он делится на такие подвиды:

  • Лицевой – облицовочный вариант.
  • Рядовой – используют для возведения несущей стены.

Такой материал запрещено применять в кладке печей, строительстве цокольных этажей. Причиной этому служит невозможность перенести больше 500 градусов, химическое воздействие. Из-за высокого уровня теплопроводности лучше не брать такой вид для кладки монолитного типа наружной стены. Применение возможно для кладки внутренней стены или облицовки дома.

Основные параметры:

  • Внешние характеристики – гладкий облицовочный и кладочный; рустированный облицовочный. Оттенок может быть любым (в зависимости от добавленного красителя), но в оригинальном виде он белый.
  • Прочность – от М75 до М300, что считается высоким значением, поэтому ограничений по этажам нет.
  • Морозостойкость – небольшая, колеблется от F15 до F50.
  • Плотность – от 1300 – 1900 килограмм на кубический метр.
  • Типоразмер – одинарный, полуторный.
  • Наполнение – полнотелый.

Шамотный

Выдерживает температуру в 1500 градусов Цельсия, так как в составе есть порошок шамот. Обычно его покупают для камина или труб печи. Отличительной стороной является желтоватый цвет, основа крупитчатого типа. При постукивании блоки издают звуки схожие с металлическими.

Ангобированный

Для декоративной отделки в цвете за основу берут именно этот вид сырья. Очень востребован при создании дизайнов в ландшафте, возведении колонн, арок, эркеров.

Поризованный керамический

Такой вид считает наиболее популярным среди застройщиков. С его помощью создают не только частные дома, но и многоэтажные здания (не более шести этажей). Данный материал производят путем обжига глины. Классический вариант изготовления, но более высокие характеристики качества:

  • Мало весит.
  • Держит тепло.
  • Возможность выведения более тонкой стены, что не дает сильной нагрузки на фундамент, не нужно устанавливать много арматуры.

Отличительной особенностью при изготовлении является добавление опила. Во время нахождения материал в печи, опил сгорает, но оставляет после себя небольшие пустоты. Эти поры делают материал более стойким к смене температурного режима, увеличивают шумоизоляцию, сокращают вес блока.

Материал позволяет экономить на отоплении, так как его теплоизоляционные свойства находятся на высоком уровне. Тепло внутри помещения будет удерживаться дольше, чем при строительстве другими видами кирпичей. Дополнительное утепление постройки не нужно.

Размер данного изделия больше стандартного, но при этом он весит меньше в 1,3 раза. Кладка не требует особых знаний. Рифленые стороны уменьшают количество необходимого для укладки раствора. Следовательно, процесс будет ускорен в 2-3 раза.

Обратите внимание

Отделочные работы проходят также просто из-за рифленой поверхности, способной удержать слой штукатурки. Наносится смесь равномерно, а главное экономно.

Любые виды кирпичей для строительства дома могут пригодиться при возведении зданий. Однако наиболее современным и выгодным считается поризованный керамический.

Читайте также:  Строительство кирпичных перегородок

Подпишитесь на нас

Источник: http://www.inosmi.info/kak-pravilno-vybrat-i-gde-kupit-kirpich.html

Какие дома лучше кирпичные или панельные

При покупке или постройке своего жилья зачастую возникает вопрос, дом из какого материала выбрать — деревянный, кирпичный или блочный? Если речь идет о собственном отдельном доме, то выбирать приходится между кирпичом и деревом, а квартиру в многоэтажном доме, разумеется, придется выбирать среди блочных или кирпичных домов. Но какой же их материалов лучше остальных?

Конечно же, если выбирать по комфортности проживания и экологичности, ничто не сравнится с настоящим деревянным домом. Такой дом уютный, в нем легко дышится, а главное — проживание в нем полезно для здоровья. Летом такой дом принесет прохладу, а зимой хорошо прогревается изнутри, сохраняя тепло.

Негативными сторонами такого жилища будет быстрое старение дерева и сложный процесс его обработки. Дерево может прогнить, впитать воду, рассохнуться, поэтому деревянный дом подвержен деформации. Для того, чтобы предотвратить подобное, нужно правильно обрабатывать древесину на стадии постройки дома и возвращаться к обработке каждые несколько лет.

Кроме того, деревянные дома больше прочих подвержены риску пожаров, быстрее оказываются захвачены огнем и мгновенно сгорают.

Из кирпича можно выбрать как многоквартирный дом, так и построить индивидуальный на своем участке. Кирпич — это отличный материал для постройки дома. Он не столь натуральный и дышащий, как дерево, но все же в квартире или доме из кирпича можно ощущать себя достаточно уютно.

Кирпич так же, как и дерево отлично нагревается и отдает тепло в зимнее время, тогда как летом в кирпичных домах относительно прохладно. Звукоизоляция в таких домах не всегда совершенна, она зависит от толщины и качества материалов. Однако она гораздо лучше, чем в блочных домах. Негативной чертой домов из кирпича будет то, что они не слишком устойчивы при землетрясениях.

Поэтому в областях с повышенной угрозой сейсмической активности будет лучше выбрать дома другого типа.

Важно

Блочные дома стоят в этом своеобразном сравнении на последнем месте. Эти постройки не содержат натуральных материалов, состоят из бетона и арматуры. Они накаляются от жары и не согревают в холода.

Во время постройки возможны многочисленные нарушения, приводящие к трещинам в стыках, что еще более увеличивает риск охлаждения дома во время зимы. Звукоизоляция подобных домов находится на низком уровне, позволяя слышать всех соседей.

Однако такой тип домов гораздо устойчивее при землетрясении.

Наибольшим компромиссом между экологичностью, качеством и долговечностью будет выбор кирпичного дома. Для жителей больших городов есть и другой вид компромисса — выбор кирпично-монолитного дома, состоящего как из бетонных конструкций, так и из кирпича.

www.kakprosto.ru

Источник: https://tvoykirpich.online/other/kakie-doma-luchshe-kirpichnye-ili-panelnye.html

Монолитный дом: плюсы и минусы технологий строительства

Строительство в России сегодня переживает своего рода эпоху возрождения. Возводятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

При этом используются разнообразные строительные материалы: кирпич, различного рода строительные блоки, дерево, монолит и т.д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

Типы домов

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского климата они являются не самыми экономными с точки зрения теплопроводности, а в аспекте сохранения здоровья человека – не самыми комфортными.

Компоненты, входящие в состав бетона могут быть радиоактивны (это свойство всех природных минералов). А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Плиты перекрытия, имеющие большой вес, на высоких отметках способны создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет оптимальным выбором.

Деревянные дома характеризуются как самые экологичные для человека.

Такие дома недороги, могут располагаться на нетвердых почвах, проще переносят землетрясения, имеют отличные теплоизоляционные качества и естественный воздухообмен с внешней окружающей средой. Опасными факторами будут являться пожары, насекомые, время.

Кирпичные дома прочны относительно деревянных, устойчивы к огню, легко достраиваемые в любое время, не подвержены поражению различными насекомыми, обладают хорошей звуковой изоляцией.

Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

к содержанию ↑

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитный (моно – один) – литый в один цикл.

Такой дом строится в непрерывную заливку. Бетонная смесь заполняет специальную опалубку, изготовленную из алюминия, пластика, дерева.

Что же такое монолитный дом сегодня?

Существуют 2 вида опалубки, которые различаются кратностью использования:

  • Съемная предназначена для многократного использования в любом строительстве от жилых до промышленных, после снятия монтируется для следующего участка;
  • Несъемная становится частью конструкции здания и кроме наполнения арматурой и бетоном предназначена для утепления и разного рода изоляции. Для постройки частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щитовой, щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Туннельной, ее элементы поставляются в готовом разработанном виде.

Для лучшего сохранения тепла в бетон добавляется керамзит.

К основным положительным аспектам монолитного строительства относят:

  • Высокую скорость возведения зданий;
  • Возможность внутренней отделки сразу после завершения основного цикла;
  • Единичные строительные швы здания и отсюда повышенную прочность;
  • Относительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возводить здания на проблемных почвах;
  • Равномерное распределение нагрузки несущих конструкций на фундамент;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки;
  • Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими строительными методами;
  • Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций в период наводнений и затоплений;
  • Устойчивость к сейсмическим нагрузкам до 8 баллов.

К недостаткам монолитного строительства относят:

  1. В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
  3. Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
  4. Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
  5. Дополнительное утепление стен;
  6. Плохую звукоизоляцию стен;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
  8. Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.

к содержанию ↑

Монолитно-кирпичный дом, что это значит?

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект будет сдан с нарушениями, у жильцов начнутся проблемы:

  • Попадание влаги внутрь стен;
  • Выпирание кирпичей;
  • Вымывание раствора.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены могут треснуть, поэтому необходимо наличие технологических швов и усиление кладки.

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные:

  1. Кирпично-монолитный – в основе лежит монолитный каркас, внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
  2. В монолитно-каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливают на заводе, это:

  • Колонны;
  • Ригели;
  • Пустотные плиты перекрытий.

На строительной площадке происходит только сборка.

Строительство монолитно-кирпичного дома. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

к содержанию ↑

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

к содержанию ↑

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономным будет вариант покупки квартиры в панельном доме.

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом, в котором отсутствуют недостатки панельного: в них тепло, хорошая звукоизоляция и на стадии строительства возможна коррекция помещения под свои запросы.

Дорогим вариантом остается кирпичный дом. Он не имеет недостатков панельного или монолитного домов, но качественность приобретет после 2-х летней усадки после окончания строительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: http://kvartira3.com/monolitnyj-dom-plyusy-minusy/

Кирпичный или панельный дом: что лучше, чем отличается

2017-09-21

Чтобы, наконец, развеять все мифы о данных типах домов, стоит подробно остановится на технологиях применяемых при возведении, а также ознакомиться с плюсами и минусами. Для России панельная застройка характерно в большем количестве, чем у любой другой страны.

Этап застройки начался еще во времена Хрущева, наверняка в каждом городе сохранились однотипные пятиэтажные строения тех пор.

Даже сейчас большую экономическую целесообразность представляют именно “панельки”, ввиду своей дешевой технологии, общих затрат на возведение, чем кирпичные.

Совет

Как ни странно, панельные дома бывают не только многоэтажными, с учетом вполне приемлемых цен, затрат, многие задумываются о строительстве панельных частных домов, одно или двух этажей.

Встречаются даже целые коттеджные поселки в Воронежской области http://pisarevka.ru/.

Читайте также:  Очищаем кирпич от раствора и высолов

Далее попытаемся рассмотреть подробную технологию каждого из типа строительства, а также изучим отличие кирпичного дома от панельного.

Кирпичный или панельный дом что лучше

Что вообще собой представляет специфика возведения домов по такой технологии. С точки зрения строительства, ничего сложного или не понятного нет, все вполне доступно. Такие дома собираются по принципу обычного конструктора, то есть сборка плит. Швы, которые, как правило, заделывают раствором, часто впоследствии эксплуатации и не должного ухода приводят к серьезным проблемам.

Разгерметизации таких швов и не своевременное обращение к специалистам приводит к ржавению металлических конструкций внутри плит, что приводит к уменьшению прочности, со всеми последующими последствиями.

Как правило, такой тип панелей характерен для всего этапа советской застройки. На данный момент, панели заменяют более усовершенствованными сэндвич-конституциями.

Размеры их гораздо больше, за счет того, что сердцевина изготавливается из тепло и шумоизоляционных материалов.

Поэтому высота потолков, расстояние между несущими пролетами больше. Благодаря усовершенствованной технологии, удалось добиться большего комфорта для проживания жильцов. Характеристики поглощения шумов гораздо выше, чем у аналогичных домов типовой застройки.

Какие же положительные стороны имеет панель:

  1. Скорость. На постройку такого типа дома, в отличие от кирпичного, уходит гораздо меньше времени. Срок обычно не превышает 12 месяцев.
  2. Самый доступный тип жилья. Учитывая низкую, крайне низкую себестоимость, меньшую затрату на труд, энергию, снижается общая стоимость.
  3. Срок службы. Вообще любая проектная документация рассчитывается на 50 лет плотной эксплуатации, но, зачастую, конструктивные особенности позволяют жить в таких дома намного больше отведенного срока.
  4. Ремонт. Он не потребует больших затрат, так как сама структура панели имеет ровную поверхность и для её шпаклевки требуется минимум смеси.

Среди основных недостатков принято считать:

  • Планировка. Современная планировка, да и планы советских “панелек” спроектированы по такому принципу, что все стены являются несущими, и в таком случае, провести какую-либо перепланировку не возможно.
  • Уровень звукоизоляции. Это зачастую касается строений прошлого века, сейчас же повысились требования, и низкое поглощение звуков характерно только домам из не качественных материалов. Сегодня за счет дополнительных слоев тепло и звука изоляции, достигается улучшения показателей.
  • Теплоизоляция. То же самое касается и тепла. В современных «панельках» уход тепла также может происходить через негерметизированные швы. Кроме того, сейчас “панельки” обшиты дополнительным слоем утеплителя.

Преимущества современных “панелек”

  1. Улучшенная планировка, играет, пожалуй, самую главную роль при выборе. Многие обращают внимание именно на планировку.

  2. Различные предложения от строителей, возможность приобрести квартиру с остекленным балконом и оборудованными санузлами.

  3. Различные внешние фасады, с отделкой из множества типов материалов.
  4. Улучшенные свойства панелей, многослойные “пироги”.

Панельный или кирпичный дом: какой лучше

Раздумывая вопрос, какой дом выбрать, чем отличается панельный дом от кирпичного, стоит рассмотреть технологию, а также недостатки и преимущества.

На сегодняшний день, спрос на кирпичные дома резко сокращается. Для застройщиков слишком низкая рентабельность, по сравнению с панельными домами.

Всего на строительство уходит более двух лет, когда на аналогичное можно затратить на порядок меньше времени, да и стоимость квартир значительно дороже, из-за повышения себестоимости.

Поэтому сегодня кирпичные дома занимают исключительно нишу премиального сегмента.

Чтобы понять, в чем разница, нужно изучить саму методику. Наиболее пригодными, для постоянного проживания считаются дома для постройки, которых использовали только керамический кирпич. Материал считается одним из самых экологически чистых.

Обратите внимание

Способствует нормальному поглощению и отдачи влаги, а также способен регулировать внутренний микроклимат. Кроме того, материал обладает большим уровнем теплозащиты, соответственно платежи отопления меньше. Помимо керамики, принято использовать и силикатный вид.

У такого кирпича повышенные теплопотери, ввиду этого, требуется дополнительное утепление. Ввиду высокой стоимости, компании стараются комбинировать строительство с монолитными конструкциями. Комбинированная стройка, позволяет увеличить не только период эксплуатации, но и разнообразить архитектурный вид.

Компании, которые продолжают возводить дома только из кирпича, выделяют внушительный перечень плюсов.

Чем кирпичный дом лучше панельного: преимущества

  • Возможность построить совершенно любой тип здания, конструкции.
  • Для проектировщиков не созданы ограничивающие рамки, возможна разнообразная планировка.
  • Прочность. Невероятно высокие эксплуатационные характеристики.
  • Отсутствие плесени. Ввиду того, что материал способен самостоятельно регулировать микроклимат, в квартирах исключено появление излишней влаги и сырости.
  • Срок эксплуатации. Высокие показатели износостойкости.

Несмотря на такой существенный список положительных сторон, кирпич обладает и рядом негативных моментов.

  • Не лучшая звукоизоляция.
  • Стоимость. Уже касались данного пункта, цена очень высока по сравнению с аналогичными видами строительства, ввиду не только больших затрат на работу, энергию, но и вообще, себестоимость заметно высока.
  • Срок строительства.

Панельный дом или кирпичный, пожалуй, имеет каждый свои положительные стороны, но не стоит пренебрегать изучением и недостатков. Уже писалось, что на сегодняшний день, кирпичные дома плотно вошли в премиальных сегмент, во многом из-за своей стоимости. В остальном же, эксплуатационные характеристики обладают схожими показателями. Поэтому для каждого это индивидуальное решение.

Источник: https://newsvo.ru/kakoy-dom-luchshe-panelnyy-ili-kirpichnyy.dhtm

Панельный или кирпичный дом лучше

В настоящее время на рынке недвижимости имеются различные предложения. Чаще всего речь идет о квартирах в многоэтажных зданиях, построенных с использованием новых, и не очень, технологий.

Потенциальных покупателей интересует в первую очередь качество материалов и надежность строения. Это и неудивительно, ведь дом выбирают, как правило, на всю жизнь. К тому же, принимая к сведению то обстоятельство, что под недвижимость берутся кредиты, крайне важно быть уверенным в долговечности строения.

Как правило, риэлтор, рассказывая о предлагаемой квартире, указывает стоимость ее и размер. Затем он сообщает, из какого именно материала дом был построен. На сегодня в России многоэтажки возводятся:

  • кирпичные;
  • монолитные;
  • панельные.

Какой из этих вариантов будет лучше, попытаемся разобраться.

Кирпичный – традиции и качество проверенное временем

С давних времен кирпич считали материалом крепким и надежным. Некоторые постройки, возведенные из него еще в древнем Риме, стоят и по сей день. Однако в настоящее время из него обычно строят наиболее дорогостоящее жилье.

Такой дом построить труднее панельного или монолитного, это, в свою очередь, обусловило и более высокую цену. В то же время материал не влияет на стоимость квартир в старых домах, возведенных еще до революции или в советское время.

Многие здания, построенные в прошлом, эксплуатируются более полторы сотни лет и не считаются аварийными. Это свидетельствует со всей очевидностью о долговечности кирпича. Помимо того, постройки из него чрезвычайно устойчивы к вибрации.

В то же время стоит отметить, что керамический кирпич по надежности намного лучше силикатного сородича.

Дом, сложенный из кирпича, является наиболее комфортным жилищем. В зимнее время там тепло, а летом не так чувствуется зной. Прекрасно справляется также кирпич с шумопоглощением. В то же время, если внутренние стены сложены некачественно, существует опасность, что личная жизнь соседей помешает вам жить спокойно.

На что необходимо обращать внимание, выбирая старый кирпичный дом, так это на степень изношенности коммуникаций.

Обычно в документации указывается, что такие постройки уже на 70 процентов исчерпали свой лимит эксплуатации.

Важно

Тем не менее в реальности большая часть старых кирпичных построек находится в отличной форме и простоит еще очень долго. При покупке квартиры в таком строении необходимо обязательно попросить специалиста ее осмотреть.

Слабым местом старых зданий являются фундаменты. Поэтому, покупая там жилье, лучше всего внимательно изучить стены на предмет наличия в них трещин. Внутри, как правило, их скрывают под обоями, но снаружи они остаются открытыми. Опасность могут представлять те из них, которые расходятся паутиной или же располагаются параллельно одна другой.

Источник: https://elite-k.ru/other/panelnyj-ili-kirpichnyj-dom-luchshe.html

Какой дом лучше кирпичный или панельный

Готовиться к покупке жилья всегда нужно основательно. Ведь в выбранной квартире жить не один год, она должна быть крепкой и надёжной. Логичный вопрос, который интересует потенциальных покупателей – какой дом лучше кирпичный или панельный. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим подробнее их характеристики, для того, чтобы проще было сделать выбор.

Многоквартирный панельный дом

Это сейчас растет малоэтажное загороднее строительство, всё больше обеспеченных людей стремятся переехать из душного города, благо готовые проекты коттеджей доступны сейчас во многих вариациях. А вот примерно сорок лет назад панельные дома стали строить повсеместно.

Это было легко объяснимо – технология новая, позволяющая очень быстро возводить дома. В связи с ростом населения, очень много времени уходило у строителей на постройку кирпичных многоэтажек.

Нужно было заселять новые жилые районы, поэтому архитекторами было принято решение дать ход новой технологии. Панель хороша тем, что её легко собрать в целую комнату и для этого не нужно задействовать целый штат рабочих. Основные этапы за крановщиком и сварщиком, занимающимся монтажом.

Вся конструкция напоминает сборку конструктора, когда один блок крепится к другому с помощью специальных петель.

Плюсы панельных домов:

  • Скорость возведения от полугода до года максимум (чаще всего, через 8 месяцев дом можно сдавать в эксплуатацию);
  • Рыночная стоимость на 30% ниже, чем кирпичных построек;

Минусы таких зданий:

  • Зимой они плохо прогреваются, без дополнительного слоя утепления, в такой квартире очень холодно. Летом, наоборот, жарко за счёт особенностей конструкции;
  • В случае аварийных ситуаций и подземных толчков, панельные дома разрушаются в первую очередь, плиты складываются, как карточный домик;
  • Звукоизолирующие свойства тоже относятся к разряду минусов, за стенкой прекрасно слышно любой разговор соседей;
  • Если вы любите перепланировки и не хотите постоянства, то этот вариант снова не для вас. Дело в том, что в панельных домах практически все стены несущие;
  • В угловых квартирах отмечается повышенная влажность.

Особенности кирпичных домов

Когда прочность, надёжность и долговечность для вас основной критерий – присматривайтесь к квартирам в кирпичном доме. В таких квартирах тепло и практически не бывает сырости при соблюдении технологий постройки дома.

Кирпичный дом хорош всем, строят его можно сказать «на века». Из минусов, конечно, его стоимость и временные затраты на постройку. Важно ещё помнить, что после постройки дому требуется около двух лет на усадку.

Поэтому дорогой ремонт делать не стоит, лучше подождать с этим.

Вам решать, что лучше панельный или кирпичный дом. С развитием технологий стали использовать сэндвич и сип – панели, что существенно улучшило эксплуатационные характеристики панельных домов. Поэтому они могут составить достойную конкуренцию кирпичным постройкам, при этом, оставаясь ниже по стоимости.

Источник: https://www.motti.ru/2017-03-07/kakoy-dom-luchshe-kirpichnyy-ili-panelnyy

Монолит, кирпич или панель — что долговечнее и безопаснее?

Автор: Илья Широколобов | Фото: www.sk-germes.ru,www.budservis.com.ua

Читайте также:  Особенности технологии укладки брусчатки своими руками

Во времена СССР получить квартиру в панельном доме считалось большой удачей. С тех пор минуло немало лет, и такие дома постепенно отошли на второй план. Рынок заполонили новые технологии, которые оказались гораздо эффективнее старых. Однако из-за разрозненной и неполной информации в Интернете у многих укрепилось не совсем верное представление о том или ином способе возведения жилых зданий.

К примеру, далеко не все знают, насколько срок службы монолитных домов превосходит срок службы панельных, чем отличаются между собой разные типы быстровозводимых домов и насколько устойчивы здания из SIP-панелей.
В поисках ответов редакция «Крыши» опросила экспертов.

О тонкостях современного домостроения

Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные.

Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно.

Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.

Совет

В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство.

Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками.

Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.

В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах.

На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему.

Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.

Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.

Обратите внимание

Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства.

Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов.

Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.

Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО «Компания «Аксай-Инвест» и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др.), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей.

У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно.

Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.

Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.

В чём принципиальные различия?

Чтобы показать разницу наглядно, в таблице ниже мы собрали основные отличия между тремя классическими технологиями строительства.

В народе бытует мнение, что одно из основных преимуществ кирпичных зданий — это способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с повышенной влажностью воздуха. Считается, что бетон такой способности лишён, отсюда и пришла фраза, что в кирпичных домах «дышится легче».

Но есть недостатки, к примеру дороговизна строительства и сезонность отделочных работ. Сергей Синицын уверен: в Алматы нет качественного кирпича, его необходимо заказывать, что отнюдь не удешевляет общую себестоимость дома.

Важно

Своё мнение выразила и инженер ПТО компании Aristan Group Асемгуль Рысбекова, отметив, что у каждого типа домов есть свои минусы.

«Поскольку монолитные дома заливаются сразу на месте, они требуют дополнительных затрат на отделку, как, впрочем, и кирпичные дома.

Вдобавок, если вы, к примеру, захотите установить наружный кондиционер, то вам не всегда разрешат просверлить стену в монолите. В панельных домах такой проблемы нет.

Зато монолитный дом более устойчив в сейсмическом плане. И по звукоизоляции лучше», — добавила Рысбекова.

Каркасные дома собирают по-разному

В современном строительстве существует несколько близких технологий возведения домов этого типа.

В малоэтажном строительстве это классические каркасные дома, а также каркасно-панельные и каркасно-камышитовые здания, в основе которых лежит каркасный принцип изготовления.

Однако перечисленные типы строительства имеют различия в способе сборки, конструкции и, конечно, наполнителе. Объединяет их одно — рекордно высокая скорость строительства.

Утеплителем при строительстве каркасного дома обычно служит базальтовая или минеральная вата, а также пенополистирол или пенополиуретан. Раньше для этого использовались камыш и опилки, отчего и пошло соответствующее название. С внешней, а иногда и внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой.

Приведём основные отличия двух самых распространённых видов.

К слову, недавно в Актау сдали первый в стране дом, построенный сборно-каркасным методом. Девятиэтажку собрали всего за полгода.

SIP-панели

Сегодня особенно популярным в Казахстане становится использование структурно-изолированных панелей (СИП). Они уже давно зарекомендовали себя на западе. Этот строительный материал имеет трёхслойную структуру, состоящую из двух жёстких листов и слоя утеплителя между ними.

Все детали таких панелей склеиваются между собой с помощью горячего или холодного прессования.

Как рассказал нам Серик Нуршанов, почётный строитель РК, профессор Казахской головной архитектурно-строительной академии, собранные по науке малоэтажные каркасные дома с применением таких панелей могут выдерживать даже сильные землетрясения.

«Поскольку они лёгкие, у них маленькая инертность, соответственно возможна лишь небольшая амплитуда колебаний. Если здание собрано правильно, оно способно выдержать даже большие толчки. К тому же такие дома значительно дешевле и экологичнее», — поделился мнением Нуршанов.

Совет

Эксперт добавил, что вес домов из панелей обычно не превышает 20 тонн. При надобности их можно поднять специальным домкратом без разрушения, к примеру для ремонта фундамента. Из минусов следует отметить, что из-за использования в конструкции деревянных элементов дома могут легко воспламеняться. Страховщики вовсе относят каркасные дома к деревянным.

Конечно, у каждого типа строительства есть свои преимущества и недостатки. Идеальной технологии, которая бы не имела минусов, на сегодняшний день ещё нет. Поэтому перед покупкой квартиры или дома тщательно взвесьте все аргументы, исходя из безопасности и личных предпочтений.

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2016/monolit-kirpich-ili-panel-chto-dolgovechnee-i-bezopasnee

Монолитные, панельные или кирпичные дома — как сделать правильный выбор?

В каком доме покупать квартиру? В монолитном или панельном? А может быть, в кирпичном? Попробуем выделить основные преимущества и недостатки каждого из обозначенных типов жилых зданий.

Конечно, в идеальном мире каждый из нас жил бы в собственном кирпичном доме, но в мире реальном приходится учитывать множество факторов, и очень часто мы выбираем не только количество комнат и район, но и тип здания.

Не забываем о том, что последний параметр сказывается не только на цене, но и на качестве и долговечности квартиры, в которой мы планируем прожить часть своей жизни, а потому — к выбору подходим с максимальной ответственностью!

Кирпичные дома

Сразу скажем, что на рынке новостроек сегодня представлены только дома монолитного и панельного типа. Кирпичные строения вы можете встретить лишь на вторичном рынке, ибо возведение их в промышленных масштабах, по большому счету, осталось в прошлом. В настоящее время из кирпича строят частные дома, а вот типовые многоэтажки предпочитают возводить при помощи иных технологий.

Между тем, кирпичный дом обладает явными преимуществами по сравнению с «конкурентами». Во-первых, кирпич является наиболее экологичным строительным материалом, во-вторых, такие строения характеризуются высокой надежностью и долговечностью.

В-третьих, звукоизоляция, равно как и теплоизоляция в кирпичных домах находится на принципиально ином уровне (особенно по сравнению с «панелями»), что является залогом максимально комфортного проживания в течение всего срока эксплуатации помещения.

Панельные дома

Начнем с того, что еще в советские времена панельный дом был своего рода компромиссом.

Обратите внимание

С одной стороны, он позволял строительному сектору «выгнать» большое количество квадратных метров, с другой — явно уступал в качестве всем имеющимся альтернативам.

Но поскольку очередников и льготников всегда было больше, чем свободных квартир, отказаться от панельного домостроения не было никакой возможности.

С панельными домами вы точно столкнетесь при выборе квартиры на первичном рынке.

Объясняется это просто — данный тип недвижимости значительно дешевле обходится застройщику, а возведение дома занимает рекордно низкие сроки.

Кроме того, панельный дом можно собирать в любую погоду, ибо составные части «конструктора» привозятся на объект в готовом виде, а сборка настолько проста, что доверить ее можно даже самым неквалифицированным кадрам.

Но эти преимущества видит только девелопер, а с какими недостатками придется столкнуться будущим жильцам такого дома? Недостатков в таких квартирах немало — это и плохая (а иногда просто ужасная) шумоизоляция, некачественное выполнение швов, трещины после сдачи объекта в эксплуатацию. Почти всегда мы имеем дело с унылой и однообразной планировкой, не забудем и низкую теплоизоляцию и неровные стены.

Правда, во многих направлениях есть изменения к лучшему. Теплоизоляция становиться более качественной (прогресс не стоит на месте), вариантов планировок тоже с каждым годом девелопер предлагает все больше, и вы легко сможете найти «трешку» площадью от 70 до 120 метров.

Не решенным остается главный вопрос — долговечность. Изначально предполагаемый срок эксплуатации панельного дома составлял 50 лет (активно строить их начали в 60-х).

Мы видим, что многие дома неплохо сохранились и по сей день, но каков резерв их прочности, и сколько смогут простоять панельные новостройки — по большому счету, не знает никто.

Монолитные дома

Важно

Сегодня монолитные дома — лучший вариант на рынке новостроек. Они надежны и прочны, отличаются хорошей звуко- и теплоизоляцией, высокой сейсмической устойчивостью. В таких домах практически нет швов, возможна индивидуальная планировка.

Конечно, в идеальном мире девелопер строил бы только монолитные дома, но определенные трудности в процессе строительства вносят свои коррективы. Единственный относительный недостаток монолитного дома — это новизна технологии.

Такие дома стали появляться сравнительно недавно, и насколько они на самом деле долговечны — покажет время (предполагаемый срок эксплуатации — 100 лет).

Строительство монолитного дома обходится в среднем на 30% дороже, чем возведение панельной конструкции, при этом разница в стоимости готового объекта далеко не столь ощутима.

Темпы строительства тоже накладывают отпечаток — если панельный дом можно построить за 3–12 месяцев, то возведение монолита занимает около двух лет.

Кроме того, означенные выше достоинства действительно актуальны при соблюдении всех технологий строительства, в нашем же случае, когда бригады нередко формируются из людей без профессиональной подготовки, фактор «качества исполнения» может оказаться решающим.

Именно по озвученным причинам вы сегодня сможете встретить на рынке куда больше панельных домов. Едва ли не все масштабные проекты девелоперы реализуют при помощи этой технологии домостроения, а монолит — это чаще точечная застройка по эксклюзивным проектам.

Как видим, сделать свой выбор «на бумаге» достаточно просто, но в реальности все может оказаться сложнее хотя бы потому, что панельное домостроение сегодня правит балом.

Совет

Не всегда есть возможность найти монолитный дом в интересующем вас районе по приемлемой цене.

Что же до кирпичного домостроения — его представителей вы вряд ли встретите на первичном рынке, а потому, в реальном мире проблема выбора типа дома при приобретении жилой недвижимости не теряет своей актуальности и является не самой простой задачей.

Предыдущая новость

Следующая новость

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Возврат к списку

Источник: https://skn1.ru/news/monolitnye-panelnye-ili-kirpichnye-doma/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector